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Avaliação imobiliária · DF e Entorno

Avaliação de Imóveis em Brasília, DF e Entorno

Pareceres e laudos técnicos para decidir com segurança: venda, compra, aluguel, inventário, partilha, divórcio e processos. Um valor de mercado com método, fontes e responsável identificado.

Falar no WhatsApp Solicitar avaliação
Foto de Daniel Ferreira Daniel FerreiraCorretor de imóveis e perito avaliador · no mercado de Brasília desde 2007
  • Desde 200719 anos no mercado de Brasília
  • Perito avaliadorCNAI 27.316 · CRECI-DF 12.668
  • EngenhariaLaudo com engenheiro quando exigido
  • DF e EntornoTodas as regiões do DF e cidades do Entorno
Situações comuns

Quando você precisa de uma avaliação

Cada situação pede um cuidado diferente. Veja a sua e entenda o que muda.

Inventário

Valor imparcial para a partilha entre herdeiros.

Divórcio

Base técnica para o acordo, sem favorecer lados.

Partilha entre coproprietários

Imóvel com vários donos: dividir, vender ou comprar partes.

Venda

Preço certo para não vender barato nem ficar parado.

Compra

Confira se o preço pedido é justo antes da proposta.

Valor de aluguel

Valor de locação com base em comparáveis reais.

Revisional e renovatória

Quando o aluguel ficou longe do valor de mercado.

Processo judicial

Parecer para petição, contestação ou penhora.
Serviços

Avaliação imobiliária completa

Avaliamos imóveis residenciais, comerciais e rurais em todo o Distrito Federal e no Entorno, com o mesmo rigor técnico para qualquer imóvel.

Parecer técnico de avaliação

O valor de mercado do seu imóvel, documentado e assinado.

Laudo de avaliação

Laudo técnico, inclusive de engenharia quando o caso exige.

Avaliação patrimonial

Valores atualizados para famílias, holdings e empresas.

Perícia de avaliação

Avaliação como prova técnica em processos.

Assistência técnica

Acompanhamento da perícia e parecer sobre o laudo.

Não sabe qual escolher?

Conte o seu caso e indicamos o serviço e o documento certos.

Também ajudamos com a documentação do imóvel

  • Regularização de imóveis
  • Pendências documentais
  • Apoio cartorial
  • Escritura e registro
  • Atualização cadastral
Daniel Ferreira, corretor de imóveis e perito avaliador em Brasília
19 anos no mercado
de Brasília
Quem assina as avaliações

Daniel Ferreira

Corretor de imóveis, perito avaliador e administrador

Perito avaliador inscrito no CNAI, o cadastro de avaliadores do COFECI, assina pessoalmente os pareceres emitidos aqui. Cada documento traz finalidade, data de referência, imóveis comparáveis e método explicado, e o valor não depende de quem contrata. Nos laudos de engenharia, o engenheiro responsável é identificado na proposta e no documento.

  • CRECI-DF 12.668Corretor de imóveis
  • CNAI 27.316Perito avaliador (COFECI)
  • CRA-DF 31.440Administrador
  • CRECI-J/DF 30.400Daniel Ferreira Imóveis

No mercado imobiliário de Brasília desde 2007, é sócio-proprietário da Daniel Ferreira Imóveis. Reconhecimentos recebidos na atuação como corretor:

  • Pódio DFimóveis 2026: 1º lugar em vendas no Jardim Botânico
  • Destaque Imobiliário Jardim Botânico
  • Evento Master Brasília: 3º lugar em 2023 e 2024
  • Moção de Louvor da Câmara Legislativa do DF
Falar com o Daniel no WhatsApp Conheça a trajetória
Parecer ou laudo?

O documento certo para o seu caso

Nem toda avaliação é igual. Mostramos a diferença antes da contratação para reduzir o risco de contratar um documento inadequado à finalidade.

Parecer técnico de avaliação

Assinado por corretor de imóveis e perito avaliador.

  • Mostra quanto o imóvel vale no mercado, com imóveis comparáveis e método explicado.
  • Serve para venda, compra, aluguel, inventário, divórcio, partilha e planejamento.
  • Pode ser usado dentro ou fora de processos, conforme o caso.

Laudo de engenharia

Elaborado por engenheiro habilitado, com ART quando aplicável.

  • Indicado quando o banco, a seguradora, o edital ou o juiz exige engenharia.
  • Indicado quando a avaliação exige análise técnica de engenharia, como em questões de vícios, estrutura ou custo de obras.
  • Segue a norma técnica de avaliação aplicável ao caso.

O documento certo depende da finalidade e das exigências de quem vai recebê-lo. Por isso confirmamos esse ponto antes do orçamento. Entenda a diferença em detalhes.

Como funciona

Do primeiro contato ao resultado

Processo simples e transparente, passo a passo.

  1. Você conta o caso

    Pelo formulário ou WhatsApp: imóvel, região, finalidade e prazo. Sem enviar documentos.

  2. Indicamos o documento

    Parecer ou laudo de engenharia, com proposta clara de escopo e prazo.

  3. Vistoria do imóvel

    Levantamento das características, conservação e fotos.

  4. Pesquisa de mercado

    Imóveis comparáveis da região, com fontes identificadas.

  5. Análise e conclusão

    Ajuste das diferenças entre os imóveis e cálculo do valor, com método explicado.

  6. Entrega e suporte

    Documento assinado e esclarecimento de dúvidas depois da entrega.

Entenda cada etapa e o que define o prazo
Entregáveis

O que você recebe

  • Documento assinadoParecer ou laudo com a finalidade declarada e a data de referência do valor.
  • Vistoria e fotosCaracterização do imóvel, estado de conservação e relatório fotográfico.
  • Pesquisa de mercadoImóveis comparáveis com as fontes indicadas, para você conferir.
  • Método explicadoComo o valor foi calculado, em linguagem clara e verificável.
  • Responsável identificadoNome, registros profissionais e assinatura de quem avaliou.
  • Suporte após a entregaEsclarecimento de dúvidas e orientação sobre os próximos passos.
Tipos de imóvel

Cada imóvel tem seus fatores de valor

Apartamento

Andar, posição, vaga e prédio fazem a diferença.

Casa

Terreno, construção, padrão e averbações.

Casa em condomínio

Condomínios horizontais e regularização no DF.

Lote e terreno

Localização, dimensões e uso permitido.

Imóvel comercial

Salas, lojas, galpões e prédios.

Imóvel rural

Chácaras, sítios e fazendas no DF e Entorno.
Área de atuação

Todo o Distrito Federal e Entorno

Avaliamos imóveis em todas as regiões administrativas do DF e em municípios do Entorno. Algumas regiões atendidas:

Guias de mercado por região
Conteúdos

Informação para decidir melhor

Guia

Como funciona a avaliação

Como é feita uma avaliação imobiliária: do primeiro contato à entrega do parecer.

 Guia

Quanto custa a avaliação

O que define o preço de uma avaliação de imóvel em Brasília: modalidade, tipo e complexidade do imóvel, finalidade, quantidade de imóveis e prazo.

 Guia

Valor venal x valor de mercado

Diferença entre valor venal do IPTU, base do ITBI e valor de mercado do imóvel.
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Perguntas frequentes

Tire suas dúvidas

Não encontrou o que procurava? Fale com a gente pelo WhatsApp e explique o seu caso.

Falar no WhatsApp
O que é uma avaliação de imóvel e para que serve?

É a determinação técnica do valor de mercado de um imóvel em uma data definida, feita por profissional habilitado. Serve para vender, comprar, alugar, fazer inventário, divórcio, partilha, planejamento patrimonial e para processos judiciais.

Qual a diferença entre parecer técnico e laudo de engenharia?

O parecer técnico de avaliação é assinado por corretor de imóveis e perito avaliador e mostra o valor de mercado. O laudo de engenharia é feito por engenheiro habilitado, com ART quando aplicável, e é necessário quando a finalidade ou a instituição exige engenharia. Indicamos o certo antes do orçamento. Saiba mais

Quanto tempo leva uma avaliação?

Depende do imóvel, da finalidade, dos documentos e da disponibilidade para vistoria. O prazo é informado na proposta. Se houver data de processo, cartório ou banco, avise no primeiro contato. Saiba mais

Vocês avaliam qualquer tipo de imóvel?

Apartamentos, casas, casas e lotes em condomínio, terrenos, imóveis comerciais e rurais. Quando o caso exige engenharia, o trabalho é feito por engenheiro habilitado. Saiba mais

A avaliação tem validade?

Ela tem uma data de referência. Dependendo da finalidade, do tempo e de mudanças no mercado ou no imóvel, pode ser preciso atualizar. Bancos e juízos podem ter prazos próprios. Saiba mais

Preciso enviar documentos para pedir orçamento?

Não. Basta informar tipo de imóvel, região, finalidade e prazo. Documentos são pedidos só depois da contratação. Saiba mais

Preciso acompanhar a vistoria?

Não é obrigatório, mas é recomendável que alguém com acesso ao imóvel acompanhe e possa responder perguntas sobre ele.

Qual a área de atuação?

Todo o Distrito Federal e os municípios do Entorno. Saiba mais

A avaliação é sigilosa?

Sim. As informações e o resultado são tratados com sigilo e entregues a quem contratou.

Solicite sua avaliação

Conte o básico sobre o imóvel e a finalidade. Retornamos para entender o caso e indicar o documento adequado antes de qualquer orçamento.

Prefiro o WhatsApp

Não envie documentos nem dados pessoais desnecessários (CPF, matrícula) neste primeiro contato. Usamos seus dados apenas para responder à solicitação, conforme a política de privacidade.

Contato

Vamos avaliar o seu imóvel

O jeito mais rápido é pelo WhatsApp: conte a situação e indicamos o documento adequado antes de qualquer orçamento. Se preferir, use o formulário.

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