Quem somos

Trajetória

Daniel Ferreira está no mercado imobiliário do Distrito Federal desde 2007, com atuação em compra e venda, captação, negociação, locação, administração de imóveis, documentação e avaliação. A Daniel Ferreira Imóveis (CRECI-J/DF 30.400) concentra a atuação no Jardim Botânico, no Lago Sul e em regiões vizinhas.

Ao longo dessa trajetória, participou de negociações de compra e venda, permutas, vendas com parcelamento direto, cessões de direitos e locações de diversos tipos. É essa rotina de negociação que alimenta a leitura de mercado usada nas avaliações: saber o que os compradores efetivamente pagam, e não apenas o que os anúncios pedem.

Formação a serviço da avaliação

A pós-graduação em Direito Imobiliário e Condominial e os estudos em Direito Civil e Processo Civil ajudam a entender o contexto em que a avaliação será usada: inventários, partilhas, divórcios, locações e processos. A avaliação não substitui o advogado, mas conversa melhor com ele.

Como definimos o documento e o profissional

Toda avaliação começa pela finalidade. Com ela, respondemos três perguntas antes de apresentar proposta:

1. Qual documento atende? Parecer técnico de avaliação ou laudo de engenharia.
2. Quem deve assinar? O parecer técnico é assinado por Daniel Ferreira, corretor de imóveis e perito avaliador. Quando a finalidade exige avaliação técnica de engenharia, o trabalho é realizado por engenheiro habilitado, identificado na proposta e no laudo, responsável pelo documento e pela ART quando aplicável.
3. Há exigência do destinatário? Bancos, seguradoras, editais e juízos podem ter requisitos próprios, que prevalecem.

Não apresentamos todos os serviços como se fossem o mesmo documento. Veja a comparação em parecer ou laudo de engenharia.

Princípios de trabalho

• Imparcialidade: o valor não depende de quem contrata nem de eventual interesse em intermediar a venda do imóvel. Em partilhas e divórcios, é isso que dá utilidade ao parecer.
• Transparência: método, amostra e fontes aparecem no documento.
• Limites claros: o parecer mercadológico não substitui vistoria de engenharia nem análise jurídica, e dizemos isso antes da contratação.
• Sigilo: informações e resultados são entregues a quem contratou.

Onde atuamos

Todo o Distrito Federal e o Entorno. Também publicamos guias com particularidades de mercado de algumas regiões.